Отличия долевого участия от инвестирования
03.11.2017
Первый Столичный юридический Центр
Телефоны: + 7 (985 ) 763 90 66; + 7 (495 ) 776 13 39
Отличия долевого участия от инвестирования
Актуальным остается вопрос о соотношении договора, заключаемого сторонами в соответствии с законодательством об инвестиционной деятельности ( инвестиционного договора), и договора участия в долевом строительстве.
Жилье по 214-ФЗ: заключаем договор долевого участия
Инвестиционный договор — сложный по своей юридической природе, который определяет взаимоотношения собственников или титульных владельцев средств, вкладываемых в объекты предпринимательской деятельности, их взаимодействие в процессе реализации инвестиционного проекта, в пользовании им или эксплуатации объекта, в распределении доходов от деятельности или эксплуатации объекта, а также устанавливает право собственности на объект.
Согласно Закону об участии в долевом строительстве « по договору участия в долевом строительстве ( далее — договор) одна сторона ( застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и ( или) с привлечением других лиц построить ( создать) многоквартирный дом и ( или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона ( участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости».