Home › News

Реферат: Основные этапы процесса оценки недвижимости 4

02.11.2017

ВВЕДЕНИЕ

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства и предмета или объекта потребления. Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Поэтому процесс оценки объекта недвижимости требует высокой квалификации и профессиональной подготовки оценщика и является сложной трудоемкой и творческой работой, состоящей из определенных этапов.

1. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка недвижимости — один из наиболее часто встречающихся видов оценки. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или предполагаемых покупателей, все же в результате профессионального изучения оценщиком всех факторов, касающихся данного объекта, его стоимость может быть существенно скорректирована относительно первоначального представления.

Обычно оценке подлежат следующие объекты недвижимости:

- земельные участки;

- объекты жилой недвижимости (квартиры, индивидуальные дома);

- объекты коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади);