О текущем состоянии рынка жилой недвижимости Красноярска
19.10.2017
Несмотря на почтенный возраст, Красноярск был и остается динамично развивающимся городом, с постоянно растущим населением. Красноярск – административный центр одного из крупнейших регионов России, самый крупный в Центральной и Восточной Сибири. Благодаря притоку жителей края, миграции из других регионов и естественному приросту, в 2012 году население Красноярска достигло миллиона человек, что позволило городу перейти на другой уровень.
Постоянно растущее количество горожан, изменение их семейного статуса и возрастающая деловая активность, активно влияет на состояние рынка, как жилой, так и коммерческой недвижимости, который находится в постоянной динамике. Наличие в регионе нескольких крупных и большого количества мелких застройщиков позволило Красноярскому краю занять третье место по годовому вводу жилья среди регионов Сибирского федерального округа. Статистические органы регистрируют постоянное увеличение темпов возведения жилой недвижимости, которые до начала кризиса росли со скоростью 12 – 15 % в год.
Снижение экономической активности в России заметно влияет на рынок недвижимости. Так, например, по информации аналитиков в середине августа 2015 года вторичный рынок жилой недвижимости Красноярска предлагал квартиры по цене 59869 руб/кв.м, хотя в начале года этот показатель был выше на 6,74%. Эта динамика весьма наглядно демонстрирует снижение спроса на жилье, вызванное снижением платежеспособности населения, а также ужесточением политики банков в отношении потенциальных заемщиков. Причем такое состояние рынка жилой недвижимости характерно не только для Красноярского края, но и для всей России.
