Пожизненная рента квартиры в 2018 году - что это такое, договор, и наследники, в Москве, образец

Рента позволяет приобрести квартиру, если отсутствуют средства на покупку жилья. Для собственника оформление ренты обеспечивает улучшение качества жизни.

Идея ренты в теории практически не имеет минусов. Обе стороны сделки остаются в выигрыше – одна получает в собственность жилье, другая получает финансовую поддержку или помощь в быту.

Но на практике оформление ренты может обернуться серьезными проблемами. Юристы считают такие сделки особенно сложными среди возможных вариантов отчуждения недвижимости. Каковы особенности пожизненной ренты квартиры в 2018 году?

Общие моменты

Оформление договора пожизненной ренты на квартиру является относительно новым вариантом гражданско-правовых отношений в России.

Теоретическая прозрачность сделки сопровождается скрытыми плюсами и минусами для обеих сторон. Большая часть населения не имеет средств, достаточных для покупки собственного жилья .

В итоге приходится искать различные варианты. Кто-то обращается за оформлением ипотекии получает жилье, а вместе с ним и обязанность многолетних выплат немалого размера.

То есть гражданин приобретает квартиру, но взамен на долгие годы ограничивает свои расходы до минимума. Некоторые граждане предпочитают копить на свое жилье самостоятельно.

Их участь не лучше, поскольку они также отказывают себе во всем, стремясь к скорейшему накоплению необходимой суммы. Но часть таких накоплений «съедает» инфляция.

К тому же ежегодно цены на недвижимость растут. Спустя несколько лет обнаруживается, что изначально рассчитанной суммы отнюдь недостаточно и нужно подкопить еще, а дальше ситуация повторяется.

Есть и такие люди, кто предпочитает не тратить усилия на покупку своего жилища и довольствуется съемным жильем.

Вариант приемлемый, так как в любое время можно сменить квартиру и выбрать что-то получше. Однако ежемесячно солидную сумму необходимо платить за аренду .

В подобных ситуациях рента выглядит как «луч света в темном царстве». Можно получить квартиру сейчас, платить оговоренную ренту и после смерти рентополучателя стать законным собственникомсвоего собственного жилья.

При этом можно сразу заселиться в жилище, если рентополучателя не возражает. Не нужно занимать деньги, копить нужную сумму или оплачивать арендубез надежды на покупку квартиры.

Неплохим вариантом рента считается и для собственника квартиры. Обычно такие сделки заключаются людьми пожилого возраста, желающими получить помощь или улучшить качество своей жизни.

Можно продолжать жить в своей квартире как обычно, получая дополнительный доход всего лишь за обещание передать жилье в собственность плательщика после смерти. Почему же пожизненная рента считается рискованной?

Как правильно сдать квартиру в аренду? Налог за аренду квартиры. Документы для аренды квартиры

Некоторые граждане владеют несколькими свободными или временно свободными квартирами. Желая компенсировать свои затраты на оплату коммунальных услуг, а также стремясь получить дополнительный источник дохода, они сдают их в аренду. Особенно часто это наблюдается в крупных городах России и, конечно, в столице. К сожалению, многие собственники не знают, как правильно сдать квартиру в аренду, избежать неприятных санкций в виде штрафов и при этом сэкономить на налоговых выплатах. В этой статье мы поговорим как раз об этом. Также рассмотрим, какие документы для аренды квартиры обязательно нужно оформить, чтобы обезопасить себя и свое имущество от нечестных жильцов.

Шаг первый: подготовка жилого помещения

Перед сдачей квартиры в аренду сначала необходимо подготовить ее к проживанию новых жильцов. Если в ней давно не производились ремонтные работы, обновите обои, потолочное и напольное покрытия. Благодаря даже недорогому косметическому ремонту ваша квартира станет выглядеть более презентабельно. А значит, вы сможете сдать ее на более выгодных условиях. Также необходимо уделить внимание ремонту сантехнического оборудования и электрики. Обезопасите себя и вашего будущего арендатора от возможных неприятностей, например, замыкания электропроводки или затопления соседей снизу.

Если вы хотите выгодно сдать квартиру в аренду, сделайте ее уютной и комфортной для проживания. Меблируйте ее и оснастите необходимыми бытовыми приборами типа телевизора, стиральной машины и холодильника. Свои личные, памятные или ценные вещи, а также документы из квартиры необходимо забрать. После подготовительных работ, ремонта и обустройства приведите в порядок документы на квартиру. Погасите все долги за коммунальные услуги. При необходимости отключите городской телефон или междугороднюю связь.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда в 2018 году

В данном материале мы дадим рекомендации, каким образом можно сняться с учета из недвижимости в другом городе, с несовершеннолетними детьми или в других ситуациях, и впоследствии никуда не прописываться.

Рассмотрим все процедуры и исключения из правил, предусмотренные законодательством РФ.

Что нужно знать

Лица, оказавшиеся без регистрации и адреса проживания, а также направившие денежные средства от продажиквартиры в строительство новостроек, должны самостоятельно найти пути решения жилищного вопроса.

Оптимальным решением может стать временная регистрация по адресу нахождения. В качестве него может быть социальный приют, медучреждение или адрес прописки родных или друзей.

Процедура проведения выписки и получения временной регистрации осуществляется по правилам, регламентированным российским законодательством.

В случае отсутствия прописки человек теряет права на пользование социальными льготами .

Следует учитывать, что при выписке в никуда человек не будет иметь возможность:

трудоустроиться по трудовой книжке ; получить паспорт, полис страхованияи пенсионное удостоверение; оформить пенсионное и иные виды пособий и соцвыплат; получить безоплатную медицинскую помощь.

Граждане, не имеющие прописки, могут получить уведомление об административном правонарушении, также налагается штраф 2-3 тысячи рублей.

Как прекратить регистрацию автомобиля после продажи в 2018 году?

Довольно часто продавцы своих автомобилей задаются вопросом, что делать, если покупатель не поставил на учет приобретенное автотранспортное средство в десятидневный срок.

Если новый владелец не прошел процедуру регистрации, штрафы и транспортный налог будут приходить прежнему собственнику.

Узнаем, как прекратить регистрацию автомобиля после продажи . А также можно ли восстановить прекращенную регистрацию, если все недоразумения между покупателем и продавцом улажены?

Определение

10 июля 2017 года вступил в силу Приказ МВД от 20.03.2017 года №139. Что значит прекращение регистрации автомобиля?

Регистрацию автотранспортных средств прекращают, если:

автомобиль продали за границу (основанием является договор купли-продажи, договор дарения или иной документ, который удостоверяет право собственности иностранного лица, который не зарегистрирован в РФ); утилизация автомобиля (основание — свидетельство об утилизации, которое подтверждает факт уничтожения автотранспортного средства); если автомобиль утрачен, похищен, вывезен за пределы РФ, регистрацию прекращают на основании заявления автовладельца.

Факт продажи или дарения автомобиля иностранному гражданину необходимо доказать договором купли-продажи, а также предоставлением документов, подтверждающих иностранное гражданство покупателя.

Общий смысл состоит в том, что процедура прекращения регистрации должна быть выполнена, если последующую постановку на учет не предполагают. Госпошлину за нее не предусматривают.

С чего начать приватизацию квартиры 2018: необходимые документы и стоимость приватизации жилья

Собственное жилье – это мечта многих российских семей. Но, зачастую, она практически неосуществима, так как доход среднестатистической семьи очень далек от того, который позволяет это жилье приобрести. Государство понимает сложившуюся ситуацию и разрабатывает социальную программу, предлагающую получить жилье в собственность, практически бесплатно. Что это за программа, какая у нее процедура и срок ее действия? На все эти вопросы ответит данная статья.

Основы приватизации

Приватизацией называют процесс бесплатной, добровольной передачи государственной или муниципальной собственности, гражданам РФ, занимающим эту собственность или забронировавшим ее заранее.

Основным законом, регулирующим данную процедуру, является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года, действующего в редакции от 16.10.2012 года (далее — закон о приватизации).

Этот закон определяет основные принципы приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования на территории РФ, а также экономические, социальные и правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

Закон о приватизации создает условия, для реализации права граждан на удовлетворение потребностей в жилище, свободный выбор способа получения жилища в собственность, а также для лучшей сохранности и использования жилищного фонда.

В конце февраля 2017 г. президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, продлевающий бесплатную приватизацию жилья. На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до 2018 г., а на неопределенный срок.

Законодатель уже не первый раз переносит срок окончания бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что еще очень много граждан РФ желают приватизировать жилье. Таким образом, те, кто состоят на учете, как нуждающиеся в жилье, смогут реализовать свое право на бесплатную приватизацию квартиры и в 2018 году.

Заявление на постановку на учет автомобиля в ГИБДД: скачать бланк регистрации транспортного средства и образец заполнения на 2018 год

Абсолютно любой владелец автомобиля сталкивается с процедурой постановки его на учет. Ответ на вопрос: «Как сделать это максимально быстро, просто и правильно?», а также бланки всех необходимых заявлений, вы найдете в данной статье.

Благодаря изменениям законодательства, касающегося государственной услуги по регистрации т/с, постановка автомобиля на учет в 2018 году стала проходить намного быстрее и проще.

Главным новшеством, из-за которого, по сути, и произошло упрощение всей процедуры, стало разрешение постановки автомобиля на учет с прежними номерами. Это значит, что т/с со старыми номерами переходит к новому собственнику: действия продавца сведены к минимуму, а покупателю потребуется меньше времени и денег на оформление приобретения.

Однако облегченная версия постановки на учет авто тоже требует внимательного отношения к важным деталям. В статье мы рассмотрим регистрационные действия для т/с вторичного рынка, поскольку счастливым обладателям абсолютно новых автомобилей, как правило, автосалоны предоставляют помощь в регистрации приобретаемого движимого имущества.

Начнем нашу инструкцию с предварительных действий, которые, как показывает практика, вызывают у автовладельцев тоже немало вопросов и сомнений.

Образец заполнения договора купли-продажи.

Заполняется бланк либо от руки, либо машинописным способом. НЕДОПУСТИМО совмещение в одном договоре напечатанного текста и текста, написанного от руки, то есть все необходимые графы бланка должны быть или дописаны авторучкой или допечатаны. Исправления недопустимы. Нотариального удостоверения сделка не требует. Из документов для оформления сделки потребуется: паспорта сторон, ПТС, для юр. лица – реквизиты, печать организации.

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка — порядок проведения

Существует несколько различных способов подачи заявки на аренду земельного участка и получения земельного участка, основными из которых являются покупка и аренда.

При этом способов взять землю в аренду на торгах для данных целей также предусмотрено несколько. Наряду с арендой участка у частных лиц или предприятий, будущий арендатор может обратиться к такому способу, как участие в аукционе по аренде (или торгах). О преимуществах и возможных недостатках этого способа будет рассказано далее в статье.

Понятие торгов

Торги на право аренды земельного участка представляют собой процедуру, которая

инициируется исполнительным органом государственной власти или же органом местного самоуправления. Кроме этого, организатором данной процедуры может выступать специальная компания, которая работает с указанными органами по договору .

В ходе ее проведения разыгрывается право на получение земельного участка в арендудля его использования в определенных целях и за установленную плату.

При этом они должны иметь кадастровый номер, доступ ко всем необходимым коммуникациям (воде, свету, газу) и разрешение на постройку на их территории каких-либо зданий.

Особенности порядка проведения аукциона на право заключения договора аренды

Принять участие в торгах и арендовать землю могут как физические лица (граждане или предприниматели), так и юридические(государственной или частной сферы).

Причем это могут быть как граждане России, так и представители иностранных государств или даже лица без гражданства.

Предусмотрен следующий порядок проведения этой процедуры, закрепленный в ст. 39.12 ЗК РФ:

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Турции в 2018 году

Турция — это колоритное государство, расположенное на стыке Европы и Азии, с древней архитектурой, множеством знаменитых курортов, комфортным климатом и современной инфраструктурой. Согласно местной конституции страна является светской республикой, тем не менее около 99% жителей — это мусульмане. Население Турции в 2018 году составляет порядка 81,3 млн человек.

Несмотря на известную политическую напряженность внутри государства и в соседних странах, большое количество иммигрантов ежегодно направляются в Турцию на длительное время, что требует обязательного получения вида на жительство (ВНЖ). Наиболее популярными направлениями для переезда считаются крупнейшие турецкие города — Стамбул и Анкара.

Вид на жительство в Турции для россиян, украинцев и других граждан стран СНГ в 2018 году — это обязательное условие для пребывания на турецкой территории более 3 месяцев. Для посещения страны в туристических целях или с деловым визитом на период до 60 дней большинству иностранцев, включая жителей России и Украины, визы, а соответственно и ВНЖ, не требуются.

Еще с 2005 года турецкое правительство ведет переговоры о вхождении государства в состав ЕС. В настоящее время процесс зашел в тупик, но от этого турецкая экономика не менее стабильна и даже развивается, а цены существенно ниже чем в Европе, в том числе и на недвижимость. В общем, жизнь в Турции имеет свои преимущества в сравнении с развитыми европейскими странами.

Для того чтобы получить ВНЖ в Турции в 2018 году иностранцу, как и прежде, требуются конкретные основания. Благо иммиграционная политика в стране вполне лояльна, даже при наличии определенных проблем последних лет, включая миграционный кризис. ВНЖ в Турции бывает краткосрочным и долгосрочным, период действия составляет от 6 месяцев до 5 лет. В целом местные законы предусматривают ряд причин, позволяющих оформить вид на жительство в Турции.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке в 2018 году?

Очень часто от заемщиков приходится слышать вопросы, касающиеся того, какие документы сегодня нужны для получения ипотеки в Сбербанке? Сегодня мы расскажем вам о том, какие нужны бумаги для покупки квартиры на первичном и вторичном жилье, а также по программе Молодая семья.

Если вы еще не подали документы на оформление ипотеки, то, прежде всего вам понадобится заполнить анкету-заявление. Форму можно либо взять в одном из отделений, либо же взять ее на официальном сайтебанка.

Условия выдачи жилищных кредитов

Ипотеку в Сбербанке оформить может не каждый гражданин России. Кредитор предъявляет к заявителям определенные требования.

На дату подачи заявки вам должно быть более 21 года, а максимальный возраст составляет 75 лет (на момент полного погашения). Официальное трудоустройство или регистрация в качестве ИП . Стаж на текущем месте работы должен составлять не менее полугожа (для индивидуального предпринимателя — свыше 2 лет). Подтверждение дохода документами. Справка 2-НДФЛили по форме банка. Для предпринимателей — налоговая декларация.

Здесь можно приобрести:

квартиру коттедж жилой дом таунхаус часть квартиры или дома (комнаты) Дачный или садовый домик земельный участок гараж. Можно купить и несколько объектов сразу, например, коттедж или садовый домик с земельным участком.

Ипотека по 2-ум документам

Итак, что нужно предоставить для рассмотрения банком вашей заявки.

Заявление-анкету заемщика и всех созаемщиков, которые будут прописаны в договоре. Если клиент является  юридическим лицом, то требуется заявление-анкета от его залогодателя. Бланк можно скачать на официальном сайте финансовой организации или взять в одном из отделений. Если у вас есть какие-либо вопросы по заполнению заявления, то обязательно задайте их кредитному специалисту. Паспорт заемщика с отметкой о регистрации, а также всех остальных участников будущего ипотечного займа; Второй документ, подтверждающий личность (на выбор).

Такое предложение доступно тем, кто вносит первоначальный взнос не менее 50%.  Банк доверяет больше тем, кто вносит приличный первый платеж — это позволяет значительно смягчить условия и предложить более выгодные варианты. Дополнительно о получении жилищного кредита всего по двум документам вы можете прочитать здесь .

Как написать заявление на временную регистрацию (бланк, образец)?

Временная регистрация необходима в том случае, если вы будете находиться в другом городе более 90 суток. Чтобы написать заявление на временную регистрацию , необходимо обратиться в органы Федеральной миграционной службы по месту нахождения.

Постановка на временный учет осуществляется не позже

 3 рабочих дней с момента подачи пакета документов. 

Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Самым главным в данном случае является заявление на временную регистрацию, образецкоторого можно скачать по ссылке. Не забывайте о том, что государственную пошлину в данном случае платить не нужно!

Заявление на временную регистрацию заполняется в соответствии с формой № 1, которая предусмотрена Административным регламентом, утверждаемым приказом ФМС Российской Федерации от 11.09.2012 № 228. Это своего рода бланк временной регистрации .

Скачать бланк заявления (при личном обращении)

Заявление может быть подано как самим регистрирующимся гражданином, так и его представителем (о чем указывается в заявлении). От имени несовершеннолетних граждан, которые не достигли 14 лет, заявление подают их родители или законные опекуны.

Начнем с пошагового заполнения заявления. Необходимо указать:

орган, в который заявление подается (орган ФМС по месту нахождения); ФИО регистрирующегося;  адрес, откуда гражданин прибыл; сведения о законном представителе (если есть); адрес и сроки временной регистрации; договор аренды или договор социального найма (указывается в графе основание); реквизиты документа, который удостоверяет личность заявителя; подпись лица, подающего заявление, и подпись лица, предоставляющего жилое помещение, например, арендодателя;  реквизиты документа, который удостоверяет личность предоставившего жилое помещение; заверение должностным лицом органа ФМС подписи лица, предоставляющего помещение; заполнение двух последних граф относится к полномочиям ФМС. В них прописывается номер свидетельства о регистрации и решение органа о регистрации/отказе во временной регистрации по месту пребывания.

 

Скачать бланк заявления (при обращении через Почту России)

Необходимо отметить, что наличие временной регистрации по месту пребывания не будет являться основанием для снятия с учета по месту прописки.Срок временной регистрации определяется соглашением между собственником помещения, где лицо будет временно зарегистрировано, и гражданином. Максимальный срок временной регистрации составляет 5 лет  (Подробнее см. Временная регистрация: что это значит, что дает и сколько стоит?) .

При выяснении факта отсутствия временной регистрации или просрочки в ее осуществлении, на виновного налагается административный штраф, размер которого колеблется от 1,5 до 2 тыс. руб.