Договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме: техническое, вдго что это, проверка, что входит
Опубликовано: 22.10.2017Договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме должен заключаться владельцем жилья в обязательном порядке.
В последние годы участились случаи взрывов бытового газа в многоквартирных домах. Причины разные: от элементарной халатности до неисправного оборудования. Все это стало причиной того, что газовое оборудование неожиданно стало ничьим.
Государство не могло оставить такое важное дело без внимания и утвердило 14.05.2013 года «Правила пользования газом» No 410. Список работ зафиксирован в ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные». Эти документы дают исчерпывающий ответ: чье имущество, кто отвечает за него, кто имеет право обслуживать и ремонтировать оборудование.
Какое оборудование нуждается в обслуживании
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
Все консультации у юристов бесплатны.
К внутридомовому хозяйству относятся:
газовая трубопроводная сеть, проходящая по фасаду дома, в подъездах и в квартирах (так называемые «стояки»); фланцы, резьбовые и сварные соединения труб, краны и задвижки; внутридомовая газовая котельная (если есть); общедомовые счетчики газа; датчик загазованности.К внутриквартирному хозяйству относятся:
часть газовой трубы, проложенной от общей трубы в квартиру до газовой плиты; газовая плита; индивидуальный котел; приборы учета; датчики контроля.Договор на техническое обслуживание
Договоры технического обслуживания и ремонта являются одним из видов договоров возмездного оказания услуг. В разделе можно скачать образцы и бланки всех видов договоров технического обслуживания с рекомендациями по заполнению типовой формы.
Договор на техническое обслуживание – это подвид соглашений возмездного оказания услуг.
Гражданское законодательство РФ не выделило отдельных норм для договоренностей о техобслуживании, и поэтому данные акты регулируются общими положениями, применимыми для договоров возмездного оказания услуг.
Договоры услуг по техническому обслуживанию регулируются главой 39 ГК РФ, законом РФ "О защите прав потребителей", а также иными нормативно-правовыми актами в зависимости от объекта технического обслуживания.
Перечень объектов, которым необходимо техническое обслуживание и ремонт постоянно увеличивается и, соответственно, перечень договоров, регулирующих эту форму юридических отношений, тоже постоянно растет.
У нас представлены следующие образцы договора на техническое обслуживание :
общий; компьютеров; кондиционеров; медицинской техники; оборудования; оргтехники; систем охранной сигнализации; систем пожарно-охранной сигнализации; пожарной сигнализации.Исходя из п.1 ст.779 ГК РФ, заключение договора на техническое обслуживание предполагает, что одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию второй стороны (заказчика) оказать услуги по ТО имущества, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Как следует из определения, соглашение является консенсуальным, возмездным и взаимным.
Договор на обслуживание газового оборудования: из-за одной квартиры могут отключить газ всему дому
После серии взрывов газа в жилых домах, власти озаботились проблемой безопасности. В частности, осенью 2017 года вступили в силу изменения в Постановление Правительства РФ № 410, в котором прописаны требования к эксплуатации газовых приборов в жилых помещениях. С тех пор растёт число жалоб на отключения газа, пишет издание «Аргументы и Факты. Калининград».
Люди возмущены: теперь недостаточно платить за ресурс вовремя и иметь договоры на обслуживание оборудования. Газ могут перекрыть, если не смогли попасть в квартиру к соседу на проверку. Как этим пользуются управляющие компании и как в этой ситуации вести себя жильцам?
Нет договора на обслуживание газового оборудования в одной из квартир? Отключают дом целиком
По новому постановлению газовики должны проверять оборудование в доме ежегодно. Если найдут нарушения или их не пустят в квартиру более двух раз, имеют право отключить газ. Сделать это в отдельной квартире сложно, проще перекрыть вентиль всему стояку или подъезду.
В Калининграде одним из первых попал под отключения дом по ул. Куйбышева, 100.
«Из -за нескольких нарушителей два подъезда восьмиэтажного дома три недели сидели без газа, а значит, без отопления, горячей воды, газовой плиты, — возмущается жительница дома Наталья Преображенская. — У меня есть договор о техобслуживании оборудования, долгов нет. Но нам просто стояк отрезали, сказав, что нет технической возможности отключать поквартирно. Мы вынуждены были срочно искать электроплитку, чтобы дети не остались без еды».
Жители дома говорят, что жаловались в горсовет, правительство области, Госдуму. Им ответили, что всё законно. Подключили дом, когда все квартиры выполнили требования газовиков. Вернуть газ сложнее, чем отключить. Надо было собрать всех собственников, обеспечить доступ в квартиры.
Всего более 70 многоквартирных домов в области попадали под отключение по Постановлению № 410 с прошлого года.
Договор на обслуживание газового оборудования: сколько стоит и можно ли не заключать? Собственникам газифицированных квартир и домов придется потратиться
Кто и зачем заставляет жителей под угрозой крупных штрафов и отключения газа заставлять заключать договора на техническое обслуживание газового оборудования? Подмосковное издание «Коломенская правда» постаралось разобраться в этом вопросе. Ответы будут актуальны жителям не только Московской области, но и других регионов России.
Договор на техобслуживание газового оборудования: что говорит закон?
Как пишет «Коломенская правда», в последнее время в редакцию начали звонить взволнованные читатели.
— Мои знакомые с улиц Песочной и Дачной получили письма с требованием заключить договор на техобслуживание газового оборудования, — рассказывает коломчанка Татьяна АЛЕКСАНДРОВА. – В письмах говорится, что за отсутствие договора им грозит солидный штраф, в крайнем случае – отключение газа. Их эти требования страшно возмутили. Я сама переживаю: у меня частный дом на улице Толстикова, с АОГВ и газовым водонагревателем. Что я должна сделать, чтобы не остаться без газа?
Прежде всего, стоит разобраться с требованиями законодательства. Согласно постановлению правительства РФ от 14 мая 2013 года, условием номер один безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (АОГВ , газовых плит, газопроводов, приборов учёта газа) являются регулярные (не реже, чем раз в три года) техническое обслуживание и ремонт этого самого оборудования.
Чтобы проводить их, нужно заключить договор со специализированной организацией. Никакой административной ответственности за отсутствие такого договора постановление до прошлого года не предусматривало, поэтому никто особенно и не спешил его заключать. Большинство наших граждан и вовсе не подозревали о существовании документа.
Всё изменилось, когда вступил в силу федеральный закон от 5 декабря 2016 года, который внёс несколько поправок в Кодекс об административных правонарушениях. Теперь за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить рублём, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным и юридическим лицам. Специализированные организации (в первую очередь, «Мособлгаз ») оживились и начали предлагать свои услуги населению.
Обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования
Периодически в новостной ленте появляются сообщения о взрывах бытового газа, влекущие за собой трагические последствия. Чтобы предотвратить подобные ситуации, газовики стали проводить инспекции с целью выявления проблемных мест в использовании газового оборудования.
Проверяются все газовые приборы: плиты, котлы, колонки, которые находятся в квартирах и частных домах граждан. Вместе с этим газовые службы обязывают собственников жилья заключать договора, в рамках которых должны осуществляться плановые профилактические проверки оборудования с устранением возможных неполадок.
Правовая база
Говоря об обязанности потребителя природного ресурса заключать договор на обслуживание газового оборудования должна соответствующая структура, руководствуясь нормативным актом, Постановление Правительства РФ № 410 . Им же утверждены Правила пользования газом, которые разъясняют:
принципы обеспечения безопасной эксплуатации оборудования; порядок, согласно которому заключаются договора на обслуживание и проведение ремонтов любых газовых приборов.Это значит, что владельцы жилья теперь несут ответственность за нормальную работу своего газового оборудования. Поэтому следует ли размышлять, заключать соглашение или нет? В противном случае газовики вправе отказать потребителю в оказании услуги по снабжению ресурсом, иными словами, приостановить в квартиру или дом его подачу .
Газовое оборудование, подлежащее осмотру
Все газовое оборудование многоквартирного дома разделяется на следующие группы:
общедомовое , куда относятся все газовые коммуникации до кранов и счетчиков, находящихся в квартирах; внутриквартирное – это любые приборы с использованием природного ресурса, которые располагаются в конкретной квартире.Причем по обслуживанию первой группы договор заключается с управляющей компанией, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом, а по второй группе – непосредственно с собственником помещения.
В частном доме все оборудование, включая плиты, колонки, котлы, должно подлежать периодическим осмотрам и ремонту по договору, заключенному с владельцем дома.
Договор на газовое обслуживание
Газовая компания требует заключение договора на обслуживание, законно ли это. Так ли необходим договор на газовое обслуживание
Многие жители многоквартирных домов годами пользовались газом для приготовления пищи и подогрева воды, не имея на руках никаких документов на само оборудование, установленное у них в квартирах, ни договора на газовое обслуживание . Десятки лет назад работника газовых компаний раз в год приходили и проверяли газовые плиты, выявляли утечки, делали мелкий ремонт. Возможно, поэтому и не взрывался в квартирах газ, так как все трубы и плиты были под контролем специалистов.
Что мы сегодня имеем
Мы живем в домах, которым уже не меньше пятидесяти лет, со времен перестройки в стране меняется и газовая служба. Она разбилась на несколько организаций, какое-то время облуживанием газовых приборов в домах занимались даже частные фирмы.
Перестали ходить по квартирам газовики, проверяя состояние приборов и труб, как результат – информация о взрывах бытового газа стала все чаще мелькать в новостях. От жителей стали требовать заключить договор на газовое обслуживание , при этом сама эта услуга стоит денег, что не нравится простому обывателю.
Между тем заключать такой договор нужно, этого требуют и Правила поставки газа в дома, и Постановление правительства РФ № 410. В Постановлении в ст. 80 сказано, что поставщик газа может отключить газ, если не заключен договор на газовое обслуживание . Однако, граждане по-прежнему стремятся заключать договоры.
Конфликты по этому поводу происходят постоянно, поэтому во многих городах газовики идут на хитрость – отключают подачу в отдельном доме по каким-то техническим причинам, а затем, чтобы подключить снова, обходят квартиры с требованием заключить договор на газовое обслуживание . Таким образом, на людей оказывается давление: не подпишите договор – не подключим газ. Основная часть жильцов дома договор подписывает, остаются те, кто не был дома во время обхода газовиков, либо не открыл дверь газовым специалистам.
Вопрос самого обслуживания остается вне договора, то есть жители на самом деле в большинстве городов не получают услугу. Деньги они заплатили, договор заключили, но никто к ним не пришел и профилактику не провел.
Договор на техническое обслуживание газового оборудования
На основании чего должен быть составлен договор в 2017 году?
С июня 2013 года начали действовать «Правила пользования газом» утвержденные правительственным Постановлением № 410. Эти Правила устанавливают ответственность не только потребителя, но и исполнителя услуги по проведению ТО и ремонту газового оборудования.
До этого нормативная база не предусматривала конкретной ответственности собственника находящегося в жилом помещении газового оборудования. Именно по этой причине сотрудники обслуживающей организации не могли в течение длительного времени получить доступ в помещение и осуществить его техническое обслуживание, в результате чего могла создаваться реальная угроза жильцам всего дома.
Стороны и предмет договора
Исполнителем услуг является имеющее соответствующую лицензию специализированное предприятие. Второй стороной (заказчиком услуги) может быть не только физическое, но и любое юридическое лицо, а также управляющая компания.
Стороны заключают возмездный договор, предметом которого является проведение технического обслуживания с целью бесперебойной работы и последующего поддержания основных рабочих параметров газового оборудования и обеспечения его бесперебойной работы.
Как оказывается услуга?
Новые Правила обязывают обслуживать газовые приборы не менее одно раза в течение трёх лет. По рекомендации производителя обслуживание может производиться чаще. Делать это должны квалифицированные специалисты газораспределительной организацией на основании заключенного договора.
Почему важно проводить регулярное обслуживание газового оборудования?
Газовое оборудование имеет установленный технической документацией нормативный срок эксплуатации. Он регламентирован предприятием-изготовителем. По истечении срока оборудование может стать источником повышенной опасности и подлежит замене.
К ним могут быть применены штрафные санкции в случае нарушений правил безопасности, которые привели к аварии или несчастному случаю, повлекшие за собой вред, причиненный здоровью и имуществу иных собственников жилья.
Если договор на техобслуживание не был заключен, подача газа может быть временно приостановлена.
Правила оформления договора
Договор на газовое обслуживание между заказчиком и исполнителем заключается в письменной форме и должен содержать в себе:
полную информацию о сторонах договора; адрес нахождения объекта недвижимости; оборудования, которое будет обслуживаться; дата начала действия договора и его окончание; порядок приема-передачи и оплат услуги; права и обязанности сторон.Техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования
Компания ООО «Технологии контроля» производит работы по техническому обслуживанию котель подземных, надземных газопроводов, газорегулирующего оборудования (ГРУ, ГРП, ГРПШ и т.д.) . Все работы производятся аттестованными специалистами газовой службы, в соответствии с нормативными документами:
Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления" (Утверждены приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 15 ноября 2013 г. N 542) Правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 мая 2002 г. N 317) ГОСТ Р 54983-2012. Системы газораспределительные. Сети газораспределения природного газа. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация. ГОСТ Р 54961-2012. Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация.Договор на техническое обслуживание газопроводов.
При заключении договора на техническое обслуживание газового оборудования определяются объемы работ, составляются графики технического обслуживании и графики планово -предупредительных работ, разрабатываются маршрутные карты обхода трасс надземных и подземных газопроводов.
Техническое обслуживание газопроводов
При техническом обслуживании газопроводов, газового оборудования котельных, проводится техническое обслуживание запорной арматуры, проверка состояния газовых колодцев, а также устранение следующих нарушений условий безопасной эксплуатации газопроводов, выявленных при проведении их технического осмотра и проверке состояния охранных зон:
Договор на техническое обслуживание газового оборудования и ремонт ВДГО/ВКГО в Нижнем Новгороде
«Нижегородская газовая компания» предлагает оформить договор на ремонт и техническое обслуживание на дому ВДГО (внутридомовое газовое оборудование) и ВКГО (внутриквартирное газовое оборудование) в Нижнем Новгороде и области. «НГК» входит в перечень специализированных организаций, имеющих право заключать такие договоры. Утвержденный список специализированных организаций размещен на сайтеГосударственной жилищной инспекции Нижегородской области.
Более полную информацию об услугах, ценах на ремонт и техническое обслуживание в Нижнем Новгороде читайте ниже.
Стоимость договора на обслуживание
Наименование оборудования
Стоимость услуг (с НДС)
Периодичность проведения работ
Газовая плита (варочная поверхность)
500 руб. за год (41,6 руб. в месяц)
1 раз в год
Водонагреватель проточный газовый
800 руб. за год (66,7 руб в месяц)
1 раз в год
Котел газовый отопительный (АГВ)
от 900 руб. за год (75 руб. в месяц)
1 раз в год
Счетчик газовый
200 руб. за год (16,6 руб. в месяц)
1 раз в год
При обнаружении неисправности, которая требует обязательной замены отдельных компонентов или починки оборудования, стоимость услуг по ремонту и запчастей заказчик оплачивает отдельно.
Где и как заключить договор на обслуживание газового оборудования?
Согласно постановлению правительства России № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» россияне должны были до 1 мая текущего года заключить договоры на обслуживание системы внутридомового газового оборудования.Однако многие нижегородцы до сих пор этого не сделали. При этом газоснабжающие организации вправе отключать газ в квартирах, собственники которых не позаботились о наличии такого договора. Это правило касается в первую очередь жителей ветхого и аварийного фонда, но не обходит стороной и жителей всех остальных многоквартирных и частных домов. Чтобы разобраться в ситуации, корреспондент ИА «В городе N» обратился в пресс-службу ПАО «Газпром Газораспределение Нижний Новгород».
Почему нужно заключить договор на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?
Раньше сотрудники газовых служб в соответствии с календарным планом обследовали газовое оборудование, однако постановление правительства России № 410 переложило ответственность за состояние оборудования на потребителей и закрепило за ними обязанность заключить договор на техническое обслуживание ВДГО со специализированной организацией. В противном случае подача газа может быть приостановлена в целях обеспечения безопасности жителей.
Какие услуги включает в себя такой договор?
Проведение технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования включает в себя осмотр целостности оборудования, проверку наличия свободного доступа к нему, состояния окраски и креплений газопровода, герметичности соединений и отключающих устройств (обмыливанием), вентилей на газопроводах, соединительных труб с дымовым каналом.
Договор на техническое обслуживание газового оборудования
Если собственник не хочет столкнуться с проблемой отключения газа, он должен в обязательном порядке иметь договор на техническое обслуживание газового оборудования .
Это закреплено в Постановлении Правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Ответственность за состояние газового оборудования лежит на потребителе.
Перечень оборудования
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
8 (499) 350-77-34 — Москва
8 (812) 309-87-31 — Санкт-Петербург
Бесплатная консультация — Россия
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
Все консультации у юристов бесплатны.
Первый тип — это внутридомовое оборудование. В него входит все общее имущество дома:
газопроводы, расположенные в пределах земельного участка в частных домах; общие приборы учета газа; все газовые трубы в доме, за исключением труб в квартире собственника, расположенных после запорного устройства.Ко второму типу относят внутриквартирное газовое оборудование. К нему относятся:
водонагреватели; газовые плиты; духовые печи на газу; отопительные котлы; газопроводы в квартире собственника; индивидуальные приборы учета; предохранительная арматура.
